UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 000 €
71 RUE MORICELLY 84200 CARPENTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CE428
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495295. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
14 040 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Carpentras (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carpentras
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TRANSCOVE31
ZOU ! Scolaire16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
Place du MarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha127 m
CARPENTRAS_OFFICE DE TOURISME1TRANSCOVE131 m
CARPENTRAS_OFFICE DE TOURISME1TRANSCOVE131 m
Albin DurandZOU ! Scolaire154 m
AVENUE DU COMTAT VENAISSINTRANSCOVE160 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+55,6% évolution globale
49 469 €prix moyen
2025
42 000 €
1 500 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2024
46 000 €
1 211 EUR/m² -27,0% 2023
63 000 €
1 703 EUR/m² -16,0% 2022
75 000 €
1 667 EUR/m² -25,0% 2022
100 000 €
1 087 EUR/m² +122,2% 2021
45 000 €
2 368 EUR/m² +2,3% 2021
44 000 €
1 294 EUR/m² -8,3% 2021
48 000 €
1 263 EUR/m² +26,3% 2021
38 000 €
535 EUR/m² -10,6% 2020
42 500 €
1 371 EUR/m² +6,3% 2019
40 000 €
1 026 EUR/m² -38,5% 2018
65 000 €
1 444 EUR/m² +32,7% 2017
49 000 €
1 750 EUR/m² +32,4% 2017
37 000 €
1 850 EUR/m² +23,3% 2015
30 000 €
1 154 EUR/m² +11,1% 2014
27 000 €
1 350 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (869)
Services publics353 · 23 m
Santé256 · 104 m
Commerces176 · 23 m
Sport/Loisirs38 · 85 m
Enseignement21 · 70 m
Tourisme13 · 94 m
Transports12 · 295 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Emile Bouche70 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie Pila139 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Haut-Vaucluse155 m · Public
Lycée
Lycée Marie Pila206 m · Privé
Lycée
SEP. VICTOR HUGO350 m · Public
Permis de construire Commune de CARPENTRAS
1205permis récents
2 847logements autorisés
214 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement6 m²1