UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 300 €

49 RUE HENRI KOLB 59000 LILLE
Vendu le 24 mars 2025
2 838 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 300 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle RW136
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionRW
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494928. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 106 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flandre

Revenus

19 720 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
36%Cadres
Population active1 732
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 946 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

GambettaILEVIA211 m
GambettaILEVIA214 m
GambettaILEVIA253 m
Philippe LebonILEVIA274 m
Philippe LebonILEVIA286 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+60,7% évolution globale
225 839 €prix moyen
2025
170 300 €
2 838 EUR/m² +0,3% Vente actuelle
2023
169 721 €
3 947 EUR/m² -0,5%
2022
170 650 €
2 892 EUR/m² -65,3%
2022
491 780 €
4 239 EUR/m² +69,6%
2020
290 000 €
3 718 EUR/m² +16,0%
2019
250 000 €
880 EUR/m² +115,5%
2019
116 000 €
2 636 EUR/m² -48,2%
2019
224 000 €
789 EUR/m² -22,8%
2019
290 000 €
6 591 EUR/m² -44,2%
2017
520 000 €
1 585 EUR/m² +302,2%
2016
129 300 €
2 192 EUR/m² -23,9%
2015
170 000 €
2 881 EUR/m² +165,6%
2014
64 000 €
2 909 EUR/m² -39,6%
2014
106 000 €
2 718 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
248 000 €
4 133 EUR/m²214 m2025
60 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
170 300 €
2 838 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
175 250 €
3 505 EUR/m²222 m2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

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