UNE MAISON 4 pièces — 196 000 €
51 RUE DES TULIPES 59940 ESTAIRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1843
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1843
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494909. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Estaires (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Estaires
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P18
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
ESTAIRES - St Roch Sacré-CoeurRHDF-62-SCO296 m
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ESTAIRES - St Roch - Sacré CoeurRHDF-59-P1359 m
ESTAIRES - Kennedy - AbriRHDF-62-COM387 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+47,4% évolution globale
180 200 €prix moyen
2025
196 000 €
2 333 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2022
186 000 €
2 214 EUR/m² +6,3% 2022
175 000 €
2 083 EUR/m² -17,1% 2022
211 000 €
2 512 EUR/m² +58,6% 2020
133 000 €
1 583 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ESTAIRES
225permis récents
411logements autorisés
40 131 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juin 2025
6
13 logements860 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement246 m²1
Permis de construire mai 2025
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8 logements733 m²1