UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 000 €
32 RUE RIQUET 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AC419
Contenance1 814 m²
Préfixe821
SectionAC
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619523. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colombette
Revenus
26 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Colombette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
TOULOUSE - Colombette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
ColombetteTisséo224 m
GuilhemeryTisséo225 m
TOULOUSE - Guilhemery.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,1% évolution globale
180 531 €prix moyen
2025
97 000 €
3 031 EUR/m² -38,2% Vente actuelle 2025
157 000 €
4 243 EUR/m² +647,6% 2024
21 000 €
-12,5% 2024
24 000 €
-78,4% 2024
111 110 €
2 525 EUR/m² -51,9% 2023
231 000 €
5 022 EUR/m² +6,5% 2022
217 000 €
5 047 EUR/m² +17,9% 2022
184 075 €
4 281 EUR/m² +397,5% 2022
37 000 €
-82,8% 2022
214 900 €
5 808 EUR/m² -26,4% 2022
292 000 €
5 034 EUR/m² +0,5% 2022
290 566 €
4 925 EUR/m² +41,7% 2022
205 000 €
6 212 EUR/m² +58,7% 2022
129 171 €
4 968 EUR/m² -37,5% 2022
206 700 €
5 439 EUR/m² +74,0% 2021
118 800 €
3 960 EUR/m² -32,1% 2021
175 000 €
3 646 EUR/m² +4,2% 2020
168 000 €
4 000 EUR/m² -21,9% 2020
215 000 €
4 300 EUR/m² -78,8% 2020
1 015 000 €
4 511 EUR/m² +343,2% 2020
229 000 €
4 580 EUR/m² +14,5% 2019
200 000 €
4 167 EUR/m² +1 279,3% 2018
14 500 €
-51,7% 2018
30 000 €
-83,4% 2018
181 000 €
3 017 EUR/m² -27,0% 2018
248 000 €
3 139 EUR/m² +168,1% 2018
92 500 €
-42,7% 2018
161 540 €
3 757 EUR/m² +707,7% 2017
20 000 €
2 000 EUR/m² -80,8% 2017
104 000 €
4 000 EUR/m² -44,6% 2017
187 820 €
3 833 EUR/m² +888,5% 2017
19 000 €
0,0% 2017
19 000 €
-95,1% 2017
385 500 €
5 140 EUR/m² +1 928,9% 2017
19 000 €
+2,2% 2017
18 600 €
-38,0% 2016
30 000 €
-98,2% 2016
1 650 000 €
1 932 EUR/m² +8 361,5% 2016
19 500 €
+8,3% 2016
18 000 €
-91,0% 2015
200 000 €
3 175 EUR/m² +18,3% 2015
169 000 €
3 930 EUR/m² +31,0% 2015
129 000 €
2 867 EUR/m² -25,6% 2015
173 500 €
4 035 EUR/m² +920,6% 2015
17 000 €
+6,3% 2015
16 000 €
+52,4% 2015
10 500 €
-87,1% 2014
81 480 €
3 704 EUR/m² -78,5% 2014
378 800 €
3 183 EUR/m² +298,7% 2014
95 000 €
2 969 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Michelet47 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Aubin58 m · Privé
Collège
Collège Michelet - annexe93 m · Public
Lycée
Ecole supérieure d'esthétique privée hors contrat Silvya Terrade Toulouse Saint-Aubin108 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Michelet174 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1