UNE MAISON 6 pièces — 270 000 €
20 ALL DES TILLEULS 33490 SAINT-MACAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface198 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A496
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494609. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Macaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 017 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Macaire (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 2 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Macaire
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/12/2019 - 16/12/2019
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault358 m
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault358 m
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault358 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+157,1% évolution globale
182 940 €prix moyen
2025
270 000 €
1 364 EUR/m² +107,7% Vente actuelle 2021
130 000 €
1 625 EUR/m² -43,0% 2020
228 000 €
2 018 EUR/m² +25,5% 2016
181 700 €
1 608 EUR/m² +73,0% 2015
105 000 €
700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
I.M.E. DE SAINT-MACAIRE147 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Semmacari211 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre221 m · Public
Collège
Collège Notre Dame du Rosaire477 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Rosaire482 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MACAIRE
40permis récents
59logements autorisés
3 661 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement23 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement59 m²1