UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €

10 RUE HENRI BERGSON 38100 GRENOBLE
Vendu le 17 novembre 2025
2 055 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 325 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle DM106
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108207. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ferrié-Stalingrad

Revenus

19 770 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 145
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenoble (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
55295 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
305 observations
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 979 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenoble

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Région Isère4

Arrêts les plus proches

Grenoble, Foch - FerriéM Réso - Métropole Grenobloise183 m
Grenoble, Rue des DéportésM Réso - Métropole Grenobloise242 m
Grenoble, Rue des DéportésM Réso - Métropole Grenobloise251 m
Grenoble, Foch - FerriéM Réso - Métropole Grenobloise260 m
Grenoble, CapucheM Réso - Métropole Grenobloise270 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m
🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m
🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m
🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-65,1% évolution globale
244 438 €prix moyen
2025
150 000 €
2 055 EUR/m² +16,3% Vente actuelle
2024
129 000 €
2 186 EUR/m² -54,9%
2024
285 750 €
2 598 EUR/m² +159,8%
2022
110 000 €
2 558 EUR/m² -47,0%
2022
207 650 €
2 628 EUR/m² -17,3%
2021
251 000 €
2 852 EUR/m² +8,2%
2019
232 000 €
2 636 EUR/m² -15,5%
2017
274 500 €
2 495 EUR/m² +14,3%
2016
240 150 €
2 729 EUR/m² -22,0%
2016
308 000 €
2 678 EUR/m² -2,2%
2015
315 000 €
2 647 EUR/m² -26,8%
2014
430 200 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
2 055 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
204 000 €
3 000 EUR/m²264 m2025
68 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
2 750 EUR/m²634 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GRENOBLE

552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025

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1 logement1
Permis de construire août 2025

1

25 logements864 m²1