UN APPARTEMENT 3 pièces — 55 000 €

RUE DU DOCTEUR REGAD 39400 HAUTS DE BIENNE
Vendu le 01 août 2025
733 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 343 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AI140
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494428. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 048 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Morez Haut et Dessus

Revenus

23 560 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
7%Cadres
Population active728
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hauts de Bienne (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
1164 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
20,31%
Loyer estimé : 931 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hauts de Bienne

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2017 - 31/05/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
RESEAU 393

Arrêts les plus proches

MOREZ Place LISSACRESEAU 3969 m
Morez LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault77 m
Morez LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault77 m
MOREZ Place EgliseRESEAU 39271 m
MorezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault958 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m
🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
265 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+423,8% évolution globale
41 833 €prix moyen
2025
55 000 €
733 EUR/m² -8,3% Vente actuelle
2022
60 000 €
1 000 EUR/m² +471,4%
2015
10 500 €
284 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
55 000 €
733 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
76 000 €
1 267 EUR/m²273 m2025
60 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 048 EUR/m²480 m2025
62 m²
Voir

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Ecole primaire privée Notre-Dame323 m · Privé

Permis de construire Commune de HAUTS DE BIENNE

54permis récents
228logements autorisés
4 684 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

4

110 logements1
Permis de construire mars 2025

2

3 logements1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements225 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1