UN APPARTEMENT 1 pièce — 250 000 €
22 RUE DE PICARDIE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AH10
Contenance1 163 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494094. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 4
Revenus
39 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
318 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+9,3% évolution globale
394 231 €prix moyen
2025
578 700 €
14 838 EUR/m² +131,5% 2025
250 000 €
10 870 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2025
450 000 €
9 574 EUR/m² +8 900,0% 2025
5 000 €
106 EUR/m² -98,5% 2025
343 000 €
14 292 EUR/m² +4,8% 2024
327 350 €
13 094 EUR/m² -32,5% 2024
484 890 €
12 122 EUR/m² -41,2% 2024
825 000 €
11 149 EUR/m² +1 373,2% 2024
56 000 €
5 600 EUR/m² -81,3% 2024
300 000 €
12 000 EUR/m² +0,7% 2023
298 000 €
12 957 EUR/m² +36,1% 2023
219 000 €
9 955 EUR/m² -39,2% 2023
360 000 €
10 588 EUR/m² +15,0% 2023
313 000 €
12 520 EUR/m² -68,7% 2022
1 000 000 €
9 804 EUR/m² +98,0% 2022
505 000 €
9 018 EUR/m² -33,7% 2021
762 000 €
13 607 EUR/m² +612,1% 2021
107 000 €
11 889 EUR/m² -80,5% 2020
550 000 €
14 474 EUR/m² +80,3% 2020
305 000 €
6 630 EUR/m² -47,4% 2020
580 000 €
13 182 EUR/m² +69,3% 2019
342 500 €
12 232 EUR/m² +25,5% 2019
273 000 €
13 650 EUR/m² -24,2% 2018
360 050 €
17 145 EUR/m² +177,0% 2017
130 000 €
2 063 EUR/m² -60,2% 2017
327 000 €
9 909 EUR/m² +133,6% 2017
140 000 €
4 828 EUR/m² -66,6% 2016
419 000 €
11 026 EUR/m² -39,0% 2016
687 050 €
15 268 EUR/m² +29,8% 2014
529 400 €
9 128 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8073)
Services publics3418 · 20 m
Commerces2340 · 20 m
Santé1562 · 20 m
Tourisme304 · 22 m
Transports192 · 46 m
Enseignement164 · 107 m
Sport/Loisirs93 · 80 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger135 m · Public
Collège
Collège Pierre Jean de Béranger147 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré157 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil219 m · Public
Collège
Collège Beaumarchais276 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune