UN APPARTEMENT 2 pièces — 259 750 €
9 RUE DE PICARDIE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 750 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AH88
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939331. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 4
Revenus
39 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m45 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-53,6% évolution globale
548 867 €prix moyen
2025
259 750 €
11 293 EUR/m² -14,6% Vente actuelle 2025
304 000 €
14 476 EUR/m² +64,3% 2025
185 000 €
10 278 EUR/m² +52,0% 2025
121 700 €
9 362 EUR/m² -71,9% 2025
433 000 €
11 395 EUR/m² -43,8% 2025
770 200 €
15 718 EUR/m² +62,6% 2025
473 820 €
8 615 EUR/m² +245,6% 2024
137 090 €
12 463 EUR/m² -66,6% 2024
410 500 €
12 439 EUR/m² +10,1% 2024
373 000 €
12 032 EUR/m² +36,4% 2024
273 500 €
9 768 EUR/m² -34,1% 2023
415 000 €
10 375 EUR/m² +159,4% 2023
160 000 €
11 429 EUR/m² -32,2% 2023
235 849 €
10 254 EUR/m² -49,8% 2023
470 000 €
14 242 EUR/m² +203,2% 2022
155 000 €
11 923 EUR/m² -83,7% 2022
950 000 €
14 844 EUR/m² +81,0% 2022
524 923 €
8 605 EUR/m² +930,8% 2022
50 926 €
+2 446,3% 2021
2 000 €
-99,0% 2021
205 000 €
10 250 EUR/m² +10,8% 2021
185 000 €
13 214 EUR/m² +12,1% 2021
165 000 €
13 750 EUR/m² -82,6% 2021
950 000 €
7 787 EUR/m² +427,8% 2021
180 000 €
12 000 EUR/m² -65,4% 2020
520 000 €
11 556 EUR/m² +205,9% 2020
170 000 €
10 000 EUR/m² -79,8% 2020
840 820 €
13 138 EUR/m² -32,6% 2020
1 247 780 €
14 680 EUR/m² +647,2% 2020
167 000 €
11 133 EUR/m² -59,8% 2020
415 000 €
12 576 EUR/m² -30,3% 2019
595 000 €
14 167 EUR/m² -0,2% 2019
596 000 €
12 163 EUR/m² +297,3% 2019
150 000 €
208 EUR/m² -65,1% 2019
430 000 €
13 030 EUR/m² +159,0% 2018
166 000 €
12 769 EUR/m² -2,4% 2018
170 000 €
10 625 EUR/m² -55,8% 2018
384 220 €
12 007 EUR/m² -34,9% 2017
590 000 €
14 048 EUR/m² +58 999 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2017
231 200 €
11 010 EUR/m² -27,8% 2017
320 000 €
10 323 EUR/m² +33,3% 2016
240 000 €
8 889 EUR/m² -22,6% 2016
310 000 €
9 394 EUR/m² -58,7% 2016
750 000 €
3 456 EUR/m² +63,0% 2016
460 000 €
9 200 EUR/m² +283,3% 2016
120 000 €
10 000 EUR/m² -80,6% 2015
620 000 €
9 688 EUR/m² -93,1% 2015
9 000 000 €
8 571 EUR/m² +1 507,0% 2015
560 050 €
11 430 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8353)
Services publics3575 · 12 m
Commerces2462 · 12 m
Santé1558 · 20 m
Tourisme312 · 21 m
Transports199 · 23 m
Enseignement153 · 147 m
Sport/Loisirs94 · 52 m
Écoles (10)
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré178 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil200 m · Public
Ecole
E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger218 m · Public
Collège
Collège Pierre Jean de Béranger227 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut276 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune