UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €

12 RUE FRANCOIS DEROUSSEN 80800 HAMELET
Vendu le 18 décembre 2025
992 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 047 m²
Prix/m²992 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 711 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AC43
Contenance1 047 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494001. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 925 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -48,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hamelet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
4%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,6%Chômage
8%Cadres
Population active306
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Loyers de référence Hamelet (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
11,715,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
13,38%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hamelet

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe20/12/2000 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 29/05/1992

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

HAMELET - CentreRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)81 m
HAMELET - CentreRHDF-80-SCO81 m
HAMELET - EcoleRHDF-80-SCO299 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
992 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
992 EUR/m²0 m2025
126 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
194 400 €
1 925 EUR/m²261 m2025
101 m²
Voir
47%
UNE MAISON · 5p
258 619 €
2 511 EUR/m²1.8 km2025
103 m²
Voir

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Collège Sainte-Colette1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de HAMELET

14permis récents
15logements autorisés
1 725 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement113 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement158 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement140 m²1