UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
6 RUE GABRIEL FAURE 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain623 m²
Prix/m²2 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC33
Contenance623 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493924. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 338 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Nord-Ouest
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Alliance29
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PARDAILHANAlliance66 m
BEGUEAlliance163 m
BARONAlliance182 m
ORATOIREAlliance236 m
ORATOIREAlliance298 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,6% évolution globale
164 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 361 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2022
158 000 €
2 194 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (271)
Services publics110 · 93 m
Santé68 · 133 m
Commerces59 · 353 m
Sport/Loisirs17 · 177 m
Enseignement15 · 115 m
Tourisme2 · 908 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique Pardailhan120 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pardailhan143 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Oratoire Sainte-Marie298 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie317 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Arago612 m · Public
Permis de construire Commune de AUCH
430permis récents
1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
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1
1 logement154 m²1
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