Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface13 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 692 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

151 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

24%

Données cadastrales

Référence parcelle LM67

Contenance3 063 m²

Préfixe000

SectionLM

Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493921. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 467 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cimiez-Valrose

Revenus

31 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 621 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

30%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,4%Chômage

41%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,66%

Loyer estimé : 266 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur49

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Prince de GallesLignes d'Azur54 m

Edith CavellLignes d'Azur173 m

Torre di CimellaLignes d'Azur257 m

Sainte-RosalieLignes d'Azur308 m

Edouard VIILignes d'Azur314 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

248 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+83,8% évolution globale

441 892 €prix moyen

2025

125 000 €

7 813 EUR/m² +43,7%

2025

87 000 €

6 692 EUR/m² -87,7% Vente actuelle

2023

710 000 €

5 680 EUR/m² +3,8%

2022

684 000 €

5 472 EUR/m² -23,1%

2022

890 000 €

6 403 EUR/m² +2 125,0%

2021

40 000 €

-95,1%

2021

810 600 €

5 404 EUR/m² +1 489,4%

2019

51 000 €

-93,9%

2019

840 000 €

7 304 EUR/m² +27,3%

2018

660 000 €

5 280 EUR/m² +7 233,3%

2016

9 000 €

-98,8%

2015

770 000 €

6 471 EUR/m² +1 032,4%

2015

68 000 €

2 061 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 1p

138 000 €

10 615 EUR/m²945 m2025

8 846 EUR/m²870 m2025

13 m²

Services à proximité

Équipements (1282)

Services publics621 · 77 m

Santé378 · 31 m

Commerces134 · 116 m

Transports65 · 31 m

Enseignement46 · 141 m

Sport/Loisirs24 · 334 m

Tourisme14 · 296 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Montessori internationale202 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Cimiez Essling344 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Arènes de Cimiez369 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Hyvert371 m · Public

Ecole

Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert371 m · Public