Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface13 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 846 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

221 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle LO464

Contenance995 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro464

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684173. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +36,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Borriglione-Saint Lambert

Revenus

22 710 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 132 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,77%

Loyer estimé : 266 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Valrose UniversitéLignes d'Azur63 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur99 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur165 m

MicheletLignes d'Azur216 m

Puget / BorriglioneLignes d'Azur239 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

56 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

121 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

121 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

364 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

374 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+62,0% évolution globale

145 588 €prix moyen

2025

115 000 €

8 846 EUR/m² -23,3% Vente actuelle

2022

150 000 €

2 143 EUR/m² +8,9%

2022

137 750 €

3 280 EUR/m² -32,9%

2021

205 200 €

2 931 EUR/m² +173,2%

2020

75 100 €

5 007 EUR/m² -54,5%

2019

165 000 €

2 357 EUR/m² +37,5%

2019

120 000 €

3 000 EUR/m² +60,0%

2017

75 000 €

5 000 EUR/m² -72,1%

2017

269 000 €

3 092 EUR/m² +124,9%

2016

119 600 €

3 067 EUR/m² -45,6%

2016

220 000 €

2 529 EUR/m² +29,4%

2015

170 000 €

2 429 EUR/m² +139,4%

2014

71 000 €

4 733 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 1p

91 000 €

6 500 EUR/m²439 m2025

6 417 EUR/m²536 m2025

12 m²

Services à proximité

Équipements (2731)

Services publics1356 · 19 m

Santé832 · 47 m

Commerces315 · 50 m

Transports128 · 59 m

Enseignement44 · 162 m

Tourisme31 · 122 m

Sport/Loisirs25 · 221 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies167 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies224 m · Public

Collège

Collège Valéri238 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin273 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2429 m · Public