Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 289 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain6 505 m²

Prix/m²1 095 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC113

Contenance955 m²

Préfixe000

SectionZC

Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493802. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 146 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -49,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marsas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 226 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires

14%Locataires

0%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Marsas (2025)

12,3 EUR/m²/mois

10,414,7 EUR/m²

10,0 EUR/m²/mois

7,912,6 EUR/m²

10,92%

Loyer estimé : 1 077 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marsas

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988

Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

CollègeCars Régionaux 33 - Gironde770 m

La Croix de VirecourtCars Régionaux 33 - Gironde991 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

625 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

662 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

118 289 €prix moyen

2025

118 289 €

1 095 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

73%

UNE MAISON · 4p

268 200 €

2 146 EUR/m²697 m2025

2 293 EUR/m²1.3 km2025

2 143 EUR/m²1.1 km2025

91 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Collège

Collège Philippe Madrelle732 m · Public

Ecole

Ecole primaire Des Rêves1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MARSAS

73permis récents

93logements autorisés

8 594 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2024

1 logement106 m²1

Permis de construire juin 2024

1 logement113 m²1

Permis de construire mars 2024

3 logements139 m²1

Permis de construire janv. 2024

1 logement93 m²1

Permis de construire déc. 2023

1 logement119 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 118 289 €