UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €

12 IMP LA PEUPLERAIE 33620 MARSAS
Vendu le 21 janvier 2025
2 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain815 m²
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI477
Contenance815 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro477

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994417. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marsas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
12%Cadres
Population active617
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marsas (2025)

🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
38 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 907 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marsas

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

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EcoleCars Régionaux 33 - Gironde133 m
EcoleCars Régionaux 33 - Gironde134 m
La Croix de VirecourtCars Régionaux 33 - Gironde594 m
La Croix de VirecourtCars Régionaux 33 - Gironde594 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
614 m
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
616 m
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D142E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
2 143 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
2 143 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
250 400 €
2 752 EUR/m²984 m2025
91 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 444 EUR/m²1.6 km2025
90 m²
Voir

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