UNE MAISON 4 pièces — 379 350 €
86 RUE DE L'ANCIENNE CASERNE 69250 MONTANAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 350 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²4 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC279
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493502. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montanay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montanay (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montanay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2022 - 30/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+22,0% évolution globale
365 088 €prix moyen
2025
379 350 €
4 570 EUR/m² -17,9% Vente actuelle 2023
462 000 €
4 714 EUR/m² +50,0% 2020
308 000 €
3 711 EUR/m² -1,0% 2016
311 000 €
3 173 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Santé27 · 288 m
Services publics22 · 69 m
Sport/Loisirs8 · 396 m
Commerces7 · 329 m
Enseignement2 · 808 m
Écoles (3)
Médico-social
Institut médico-éducatif du Val de Saône422 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Guillemot769 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pep Neyraud769 m · Public
Permis de construire Commune de MONTANAY
185permis récents
318logements autorisés
32 809 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1