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Vendu 638 650 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 766 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

304 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle AI162

Contenance195 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493402. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 274 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Annonciade-Saint-Benoit

Revenus

25 910 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 568 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

66%Locataires

20%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,8%Chômage

38%Cadres

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Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)

17,1 EUR/m²/mois

12,723,0 EUR/m²

14,6 EUR/m²/mois

9,622,3 EUR/m²

4,30%

Loyer estimé : 2 286 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement

20Score risquefaible

RadonCat. 1

PPR0

CatNat24

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

59Score accessibilitéBon

<300m6 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6

REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault243 m

Lyon Saint-PaulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault269 m

Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault289 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)