UN APPARTEMENT 1 pièce — 126 500 €
43 RUE D ALGER 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 500 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle H15
Contenance140 m²
Préfixe821
SectionH
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493353. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pauriol-Vertus
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Cassis Carnoux Roquefort2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Lodi VillageMarseille166 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m
Lodi VillageMarseille178 m
Baille LodiMarseille204 m
Cours BastideMarseille205 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+200,0% évolution globale
153 251 €prix moyen
2025
75 000 €
2 885 EUR/m² -40,7% 2025
126 500 €
5 500 EUR/m² +305,4% Vente actuelle 2025
31 200 €
-22,0% 2025
40 000 €
-9,1% 2024
44 000 €
-39,9% 2024
73 152 €
4 572 EUR/m² -76,4% 2024
310 000 €
4 079 EUR/m² -42,5% 2024
539 550 €
4 817 EUR/m² +22,2% 2023
441 550 €
5 589 EUR/m² +204,5% 2023
145 000 €
3 816 EUR/m² +383,3% 2023
30 000 €
-83,9% 2023
186 500 €
4 549 EUR/m² +936,1% 2023
18 000 €
-88,0% 2022
150 000 €
3 659 EUR/m² +15,4% 2022
130 000 €
4 194 EUR/m² -83,5% 2021
789 500 €
+2 292,4% 2021
33 000 €
-54,8% 2021
73 000 €
4 056 EUR/m² -45,9% 2021
135 000 €
3 375 EUR/m² +7,1% 2020
126 000 €
3 073 EUR/m² -74,7% 2020
499 000 €
4 455 EUR/m² +1 147,5% 2020
40 000 €
541 EUR/m² -90,3% 2020
411 600 €
4 842 EUR/m² +427,7% 2020
78 000 €
2 690 EUR/m² +16,4% 2019
67 000 €
4 188 EUR/m² -35,0% 2019
103 000 €
3 323 EUR/m² -53,5% 2019
221 400 €
2 913 EUR/m² +884,0% 2019
22 500 €
-75,3% 2018
91 000 €
2 935 EUR/m² +506,7% 2018
15 000 €
-93,8% 2018
240 000 €
3 582 EUR/m² +198,5% 2018
80 400 €
3 496 EUR/m² +402,5% 2018
16 000 €
-67,0% 2018
48 500 €
+125,6% 2016
21 500 €
-90,9% 2016
236 200 €
3 108 EUR/m² +2,3% 2016
231 000 €
3 122 EUR/m² +362,0% 2016
50 000 €
1 923 EUR/m² -77,7% 2015
223 800 €
2 945 EUR/m² +86,5% 2015
120 000 €
2 927 EUR/m² -31,9% 2015
176 190 €
2 318 EUR/m² +29,6% 2015
136 000 €
3 579 EUR/m² +46,2% 2014
93 000 €
3 100 EUR/m² +272,0% 2014
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4749)
Services publics2358 · 23 m
Santé1218 · 99 m
Commerces861 · 105 m
Transports102 · 112 m
Enseignement101 · 123 m
Tourisme70 · 139 m
Sport/Loisirs39 · 156 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Loubière125 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Champavier156 m · Privé
Collège
Collège Chevreul Champavier174 m · Privé
Collège
Collège Jean Malrieu176 m · Public
Lycée
Lycée professionnel École libre de métiers201 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune