UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
68 RUE D ALGER 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle H158
Contenance2 115 m²
Préfixe821
SectionH
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087462. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pauriol-Vertus
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
BailleMarseille68 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
BailleMarseille77 m
Baille VertusMarseille126 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+115,0% évolution globale
83 456 €prix moyen
2025
86 000 €
3 583 EUR/m² +72,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
3 846 EUR/m² -43,2% 2025
88 000 €
3 667 EUR/m² +193,3% 2025
30 000 €
-71,0% 2025
103 500 €
3 981 EUR/m² -10,5% 2024
115 595 €
3 303 EUR/m² -52,1% 2024
241 290 €
3 305 EUR/m² +22,5% 2024
197 000 €
3 283 EUR/m² +45,9% 2024
135 000 €
3 649 EUR/m² +800,0% 2023
15 000 €
-92,5% 2023
200 000 €
3 390 EUR/m² +53,8% 2023
130 000 €
2 766 EUR/m² +420,0% 2023
25 000 €
-90,7% 2022
270 000 €
3 699 EUR/m² +74,2% 2022
155 000 €
5 167 EUR/m² +32,5% 2022
117 000 €
4 875 EUR/m² +234,3% 2022
35 000 €
-76,5% 2022
149 000 €
5 960 EUR/m² +577,3% 2022
22 000 €
-48,8% 2022
43 000 €
-61,3% 2022
111 000 €
2 846 EUR/m² +362,5% 2021
24 000 €
-5,9% 2021
25 500 €
-17,7% 2021
31 000 €
-73,4% 2021
116 350 €
3 324 EUR/m² +365,4% 2020
25 000 €
-70,2% 2020
84 000 €
3 231 EUR/m² +10,5% 2020
76 000 €
2 533 EUR/m² -30,9% 2020
110 000 €
3 667 EUR/m² +175,0% 2019
40 000 €
+122,2% 2019
18 000 €
-71,9% 2019
64 000 €
2 667 EUR/m² -26,9% 2018
87 500 €
2 652 EUR/m² -20,5% 2018
110 000 €
2 973 EUR/m² +100,0% 2018
55 000 €
1 486 EUR/m² +57,1% 2018
35 000 €
+75,0% 2017
20 000 €
-70,1% 2017
67 000 €
1 811 EUR/m² +11,5% 2017
60 065 €
2 503 EUR/m² -64,7% 2017
170 000 €
2 329 EUR/m² +142,9% 2017
70 000 €
2 692 EUR/m² +268,4% 2017
19 000 €
-53,1% 2017
40 500 €
+102,5% 2017
20 000 €
-88,9% 2016
180 000 €
2 466 EUR/m² +5,9% 2016
170 000 €
2 329 EUR/m² +844,4% 2016
18 000 €
-16,3% 2015
21 500 €
-62,3% 2015
57 000 €
2 375 EUR/m² +42,5% 2014
40 000 €
3 077 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4161)
Services publics2106 · 40 m
Santé1140 · 58 m
Commerces638 · 59 m
Transports101 · 24 m
Enseignement87 · 111 m
Tourisme59 · 306 m
Sport/Loisirs30 · 145 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Loubière116 m · Public
Collège
Collège Jean Malrieu168 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Champavier232 m · Privé
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Collège Chevreul Champavier250 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lodi261 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune