UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 000 €
38 RUE CHATEAU PAYAN 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle B62
Contenance166 m²
Préfixe825
SectionB
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695298. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tilsit-Blanqui
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,11%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Cours BastideMarseille221 m
Cours BastideAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER222 m
Cours BastideMarseille224 m
Lodi VillageMarseille297 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER303 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-66,7% évolution globale
152 870 €prix moyen
2025
30 000 €
1 250 EUR/m² -76,4% Vente actuelle 2024
127 000 €
3 528 EUR/m² -0,8% 2023
128 000 €
3 657 EUR/m² -76,2% 2023
537 750 €
3 925 EUR/m² +90,0% 2022
283 000 €
8 324 EUR/m² +114,4% 2022
132 000 €
2 640 EUR/m² -5,7% 2022
140 000 €
3 256 EUR/m² +20,7% 2021
116 000 €
2 417 EUR/m² -12,5% 2021
132 500 €
2 944 EUR/m² -65,1% 2020
380 000 €
2 375 EUR/m² +336,8% 2020
87 000 €
1 891 EUR/m² +58,2% 2018
55 000 €
1 964 EUR/m² -45,0% 2018
100 000 €
2 439 EUR/m² -48,7% 2017
195 000 €
1 219 EUR/m² +200,0% 2017
65 000 €
2 708 EUR/m² -31,6% 2017
95 000 €
1 979 EUR/m² -50,6% 2015
192 500 €
2 790 EUR/m² +135,8% 2014
81 650 €
2 268 EUR/m² -9,3% 2014
90 000 €
2 143 EUR/m² 0,0% 2014
90 000 €
2 903 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune