UNE MAISON 6 pièces — 88 000 €

22 RUE JEAN BILLAUD 03100 MONTLUCON
Vendu le 19 décembre 2025
595 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI167
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493096. Sources et méthode

Contexte du quartier

622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fours à Chaux

Revenus

19 510 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
13%Cadres
Population active576
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlu�on (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
11675 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
1528 observations
📈Rendement locatif brut
16,69%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montluçon

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Maelis29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21

Arrêts les plus proches

SolidaritéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha124 m
SolidaritéMaelis124 m
SolidaritéMaelis128 m
SolidaritéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha132 m
SolidaritéMaelis132 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
218 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
88 000 €prix moyen
2025
88 000 €
595 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
88 000 €
595 EUR/m²0 m2025
148 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
59 000 €
484 EUR/m²747 m2025
122 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
135 000 €
799 EUR/m²524 m2025
169 m²
Voir

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