UNE MAISON 5 pièces — 129 700 €
25 AV ANDRE SOUTHON 03100 MONTLUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 700 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain536 m²
Prix/m²1 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY135
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954134. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Caserne-Les Guineberts
Revenus
20 220 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montlu�on (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluçon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Maelis28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Cars Régionaux 23 - Creuse3
Arrêts les plus proches
FaceLycéeP.ConstansCars Régionaux 23 - Creuse91 m
Lycée Paul ConstansMaelis96 m
Lycée Paul ConstansAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha96 m
Lycée P. Constans ABCars Régionaux 23 - Creuse98 m
Lycée Paul ConstansMaelis100 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Départementale D540Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Départementale D540Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+44,1% évolution globale
129 900 €prix moyen
2025
129 700 €
1 029 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2019
170 000 €
1 349 EUR/m² +88,9% 2016
90 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTLUCON
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558logements autorisés
32 090 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
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Declaration prealable juin 2025
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