UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 950 €
1 PL LANDOUZY 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 950 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK276
Contenance17 230 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492726. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roches
Revenus
26 990 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
T2C45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Royat - ChamalièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault122 m
Royat - ChamalièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault122 m
Louis LandouzyT2C179 m
Royat Louis LandouzyT2C189 m
BeausiteT2C191 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+96,2% évolution globale
121 020 €prix moyen
2025
156 950 €
2 961 EUR/m² +35,4% Vente actuelle 2025
115 900 €
2 466 EUR/m² +48,6% 2025
78 000 €
1 444 EUR/m² -56,5% 2025
179 339 €
2 893 EUR/m² +43,5% 2025
125 000 €
1 524 EUR/m² +7,3% 2025
116 450 €
1 878 EUR/m² -35,5% 2025
180 500 €
2 201 EUR/m² +22,8% 2025
147 000 €
1 793 EUR/m² +24,6% 2025
118 000 €
1 903 EUR/m² +28,3% 2025
92 000 €
1 122 EUR/m² -5,2% 2025
97 000 €
1 565 EUR/m² +15,5% 2025
84 010 €
1 235 EUR/m² -16,0% 2024
100 000 €
2 174 EUR/m² -23,2% 2024
130 150 €
2 099 EUR/m² +22,2% 2024
106 500 €
2 266 EUR/m² -8,6% 2023
116 550 €
1 880 EUR/m² +25,3% 2023
93 000 €
1 603 EUR/m² +1,1% 2023
92 000 €
1 957 EUR/m² -44,1% 2023
164 460 €
2 006 EUR/m² +29,9% 2023
126 650 €
2 390 EUR/m² -19,2% 2023
156 750 €
2 958 EUR/m² +87,9% 2023
83 400 €
1 940 EUR/m² -15,2% 2023
98 330 €
2 092 EUR/m² -8,7% 2022
107 700 €
1 737 EUR/m² +34,6% 2022
80 000 €
1 702 EUR/m² -39,5% 2022
132 300 €
2 496 EUR/m² -9,7% 2022
146 500 €
1 787 EUR/m² -13,8% 2022
170 000 €
2 742 EUR/m² -0,6% 2022
171 005 €
2 758 EUR/m² +21,9% 2022
140 300 €
2 263 EUR/m² +9,2% 2022
128 500 €
2 073 EUR/m² +7,1% 2022
120 000 €
1 846 EUR/m² +52,6% 2022
78 628 €
1 638 EUR/m² -60,2% 2022
197 550 €
3 186 EUR/m² +44,2% 2022
137 000 €
2 210 EUR/m² -16,5% 2022
164 100 €
2 001 EUR/m² +48,8% 2021
110 250 €
1 345 EUR/m² +47,0% 2021
75 000 €
1 415 EUR/m² -61,9% 2021
196 800 €
2 400 EUR/m² +31,0% 2021
150 253 €
1 832 EUR/m² +19,4% 2021
125 850 €
2 030 EUR/m² -3,0% 2021
129 750 €
2 093 EUR/m² -4,0% 2021
135 200 €
2 551 EUR/m² +3,9% 2021
130 150 €
2 099 EUR/m² +80,8% 2021
72 000 €
1 358 EUR/m² +300,0% 2020
18 000 €
-25,0% 2020
24 000 €
-81,1% 2020
127 200 €
2 400 EUR/m² -12,3% 2020
145 000 €
1 768 EUR/m² +81,3% 2019
80 000 €
1 509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Santé134 · 102 m
Services publics132 · 134 m
Commerces23 · 291 m
Sport/Loisirs16 · 422 m
Tourisme11 · 149 m
Enseignement7 · 585 m
Transports7 · 158 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie687 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie695 m · Public
Médico-social
Etablissement Médico-Social Public les Galoubies873 m · Public
GROUPE FORMATION SYSTEMES891 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Montjoly893 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
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