UNE MAISON 5 pièces — 528 100 €
63 RUE DE LA SALAMANDRE 74890 BONS-EN-CHABLAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 528 100 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²5 334 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2656
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2656
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492489. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 334 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bons-en-Chablais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bons-en-Chablais (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
13,626,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bons-en-Chablais
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 05/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha910 m
MairieRéseau STAR'T910 m
MairieRéseau STAR'T910 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha916 m
MairieRéseau STAR'T916 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
385 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
566 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
668 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+55,3% évolution globale
471 525 €prix moyen
2025
528 100 €
5 334 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2024
533 000 €
5 384 EUR/m² +9,9% 2023
485 000 €
4 899 EUR/m² +42,6% 2017
340 000 €
3 366 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics35 · 402 m
Santé15 · 841 m
Commerces10 · 880 m
Enseignement1 · 863 m
Sport/Loisirs1 · 898 m
Tourisme1 · 899 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph BONS-EN-CHABLAIS870 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique BONS EN CHABLAIS1.3 km · Public
Collège
Collège François Mugnier1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BONS-EN-CHABLAIS
305permis récents
1 030logements autorisés
83 272 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement233 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement178 m²1