UNE MAISON 5 pièces — 456 000 €

296 RUE DE LARRAS 74890 BONS-EN-CHABLAIS
Vendu le 21 juillet 2025
4 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 456 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain912 m²
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2214
Contenance912 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665679. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bons-en-Chablais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
13%Cadres
Population active3 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bons-en-Chablais (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,621,0 EUR/m²
921 observations
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
13,626,2 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bons-en-Chablais

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 05/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Collège F.MugnierRéseau STAR'T226 m
Collège F.MugnierRéseau STAR'T226 m
Collège F.MugnierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha226 m
PresbytèreRéseau STAR'T631 m
PresbytèreRéseau STAR'T631 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D903Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D903Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
456 000 €prix moyen
2025
456 000 €
4 750 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
456 000 €
4 750 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
415 000 €
4 770 EUR/m²774 m2025
87 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
484 000 €
4 610 EUR/m²773 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (120)

Services publics63 · 233 m
Santé22 · 389 m
Commerces22 · 318 m
Sport/Loisirs7 · 233 m
Enseignement3 · 213 m
Transports2 · 715 m
Tourisme1 · 771 m

Écoles (3)

Collège
Collège François Mugnier213 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique BONS EN CHABLAIS432 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph BONS-EN-CHABLAIS592 m · Privé

Permis de construire Commune de BONS-EN-CHABLAIS

305permis récents
1 030logements autorisés
83 272 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement233 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement178 m²1