UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €

7 RUE DES VIOLETTES 14440 DOUVRES-LA-DELIVRANDE
Vendu le 31 juillet 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 102 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AK93
Contenance1 102 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492470. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Douvres-la-Délivrande

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Population active2 305
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douvres-la-D�livrande (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,3 EUR/m²
376 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,6 EUR/m²
196 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 420 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douvres-la-Délivrande

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations Remontée Nappe20/04/2001 - 28/05/2001

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)7

Arrêts les plus proches

Maître CollevilleNomad Car (Région Normandie)97 m
MairieNomad Car (Région Normandie)432 m
EuropeNomad Car (Région Normandie)460 m
MairieNomad Car (Région Normandie)494 m
BasiliqueNomad Car (Région Normandie)923 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+31,9% évolution globale
272 500 €prix moyen
2025
310 000 €
2 500 EUR/m² +31,9% Vente actuelle
2016
235 000 €
1 895 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
246 500 €
1 972 EUR/m²235 m2025
125 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
270 000 €
2 328 EUR/m²254 m2025
116 m²
Voir

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Lycée général Cours Notre-Dame730 m · Privé
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Lycée technologique Notre-Dame de Nazareth730 m · Privé
Collège
Collège Clément Marot911 m · Public

Permis de construire Commune de DOUVRES-LA-DELIVRANDE

294permis récents
862logements autorisés
73 811 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1