UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
39 RUE DESCARTES 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CE593
Contenance5 564 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro593
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492429. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chapelies
Revenus
16 020 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
48%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)48
Cars Régionaux 19 - Correze2
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CITE THIERSLibeo (Brive)211 m
CITE THIERSLibeo (Brive)211 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,8% évolution globale
83 810 €prix moyen
2025
75 000 €
1 705 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2025
93 000 €
1 860 EUR/m² +3,3% 2025
90 000 €
1 552 EUR/m² +87,4% 2025
48 020 €
1 455 EUR/m² -43,5% 2025
85 000 €
2 576 EUR/m² -5,6% 2025
90 000 €
2 647 EUR/m² -5,3% 2025
95 000 €
1 583 EUR/m² +39,7% 2025
68 000 €
2 061 EUR/m² -12,8% 2025
78 000 €
1 902 EUR/m² -30,9% 2025
112 800 €
1 979 EUR/m² +2,5% 2024
110 000 €
2 200 EUR/m² +64,2% 2024
67 000 €
1 971 EUR/m² -5,2% 2024
70 700 €
2 142 EUR/m² -14,8% 2024
83 000 €
1 766 EUR/m² +18,6% 2024
70 000 €
2 059 EUR/m² -36,4% 2024
110 000 €
2 895 EUR/m² +103,7% 2024
54 000 €
1 317 EUR/m² -41,9% 2024
93 000 €
1 860 EUR/m² +20,8% 2023
77 000 €
1 750 EUR/m² -16,3% 2023
92 000 €
1 586 EUR/m² +22,7% 2023
75 000 €
1 875 EUR/m² -6,3% 2023
80 000 €
1 860 EUR/m² +28,2% 2023
62 400 €
1 560 EUR/m² +14,7% 2023
54 400 €
1 600 EUR/m² -53,3% 2023
116 500 €
2 044 EUR/m² +147,9% 2023
47 000 €
1 424 EUR/m² -14,5% 2023
55 000 €
1 618 EUR/m² -11,3% 2022
62 000 €
1 409 EUR/m² -11,4% 2022
70 000 €
2 059 EUR/m² +30,4% 2022
53 670 €
1 579 EUR/m² -50,8% 2022
109 000 €
1 946 EUR/m² +24,6% 2022
87 500 €
1 268 EUR/m² +16,7% 2022
75 000 €
1 316 EUR/m² +29,3% 2022
58 000 €
1 706 EUR/m² -63,1% 2022
157 009 €
2 039 EUR/m² +98,7% 2022
79 000 €
1 681 EUR/m² -21,0% 2022
100 000 €
1 449 EUR/m² -7,8% 2022
108 500 €
1 596 EUR/m² +47,6% 2022
73 500 €
1 289 EUR/m² +36,1% 2022
54 000 €
1 588 EUR/m² -46,0% 2022
100 000 €
1 695 EUR/m² -16,4% 2022
119 600 €
1 759 EUR/m² +13,9% 2022
105 000 €
1 544 EUR/m² +36,4% 2022
77 000 €
1 328 EUR/m² -30,2% 2022
110 300 €
1 935 EUR/m² +34,5% 2022
82 000 €
1 439 EUR/m² -31,7% 2022
120 000 €
1 558 EUR/m² +70,2% 2022
70 500 €
1 679 EUR/m² -8,4% 2021
77 000 €
1 540 EUR/m² -14,5% 2021
90 100 €
1 553 EUR/m²Biens comparables
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