UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 300 €
12 PL GEN LECLERC 76400 FECAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 300 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ271
Contenance3 139 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492282. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence F�camp (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fécamp
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités47
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Effondrement et/ou Affaisement07/05/2000 - 11/05/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/01/2026 - 08/01/2026
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Ficibus (Fécamp Caux Littoral)34
Nomad Car (Région Normandie)7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Hôtel de villeFicibus (Fécamp Caux Littoral)116 m
Hôtel de VilleNomad Car (Région Normandie)116 m
Jacques HuetFicibus (Fécamp Caux Littoral)129 m
Hôtel de VilleNomad Car (Région Normandie)143 m
Hôtel de villeFicibus (Fécamp Caux Littoral)149 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+316,1% évolution globale
108 974 €prix moyen
2025
258 000 €
3 000 EUR/m² +183,5% 2025
91 000 €
2 116 EUR/m² +15,2% 2025
79 000 €
1 756 EUR/m² -32,1% 2025
116 300 €
1 971 EUR/m² +158,4% Vente actuelle 2025
45 000 €
849 EUR/m² +800,0% 2024
5 000 €
-98,0% 2024
249 900 €
3 011 EUR/m² +41,0% 2024
177 200 €
2 301 EUR/m² +231,2% 2024
53 500 €
2 229 EUR/m² -71,6% 2024
188 400 €
2 070 EUR/m² -35,0% 2024
290 000 €
2 613 EUR/m² +383,3% 2024
60 000 €
1 091 EUR/m² -67,5% 2024
184 404 €
2 026 EUR/m² -7,3% 2023
198 850 €
2 396 EUR/m² +2 740,7% 2023
7 000 €
-86,1% 2023
50 200 €
2 092 EUR/m² +672,3% 2023
6 500 €
-92,8% 2023
90 000 €
3 000 EUR/m² +23,3% 2022
73 000 €
1 327 EUR/m² -49,7% 2022
145 000 €
2 458 EUR/m² -14,2% 2022
169 000 €
2 600 EUR/m² +49,6% 2022
113 000 €
1 948 EUR/m² +707,1% 2022
14 000 €
-76,3% 2021
59 000 €
2 185 EUR/m² +12,4% 2020
52 500 €
1 221 EUR/m² +909,6% 2020
5 200 €
-96,7% 2020
159 500 €
2 071 EUR/m² +2 558,3% 2019
6 000 €
-85,7% 2019
42 000 €
1 556 EUR/m² -62,8% 2018
113 000 €
1 468 EUR/m² -19,9% 2018
141 000 €
1 567 EUR/m² +116,9% 2017
65 000 €
2 407 EUR/m² -29,0% 2017
91 500 €
1 188 EUR/m² -36,9% 2016
145 000 €
1 883 EUR/m² -3,3% 2016
150 000 €
1 744 EUR/m² -3,2% 2016
155 000 €
1 703 EUR/m² +3,3% 2015
150 000 €
1 807 EUR/m² +8,7% 2014
138 000 €
2 123 EUR/m² -13,8% 2014
160 000 €
2 078 EUR/m² +158,1% 2014
62 000 €
1 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (453)
Services publics158 · 47 m
Santé136 · 15 m
Commerces108 · 91 m
Sport/Loisirs28 · 114 m
Enseignement13 · 33 m
Tourisme7 · 408 m
Transports3 · 568 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé la Providence75 m · Privé
Collège
Collège Paul Bert112 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert112 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Providence407 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Simone Veil480 m · Public
Permis de construire Commune de FECAMP
145permis récents
837logements autorisés
46 570 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
47 logements2 844 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
3 logements1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
5 logements1