UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
44 RUE ALEXANDRE LEGROS 76400 FECAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE246
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058438. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence F�camp (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fécamp
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Effondrement et/ou Affaisement07/05/2000 - 11/05/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/01/2026 - 08/01/2026
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Ficibus (Fécamp Caux Littoral)33
Nomad Car (Région Normandie)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Saint EtienneFicibus (Fécamp Caux Littoral)174 m
Jacques HuetFicibus (Fécamp Caux Littoral)246 m
Gare SNCFFicibus (Fécamp Caux Littoral)261 m
Hôtel de villeFicibus (Fécamp Caux Littoral)269 m
Hôtel de VilleNomad Car (Région Normandie)273 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-57,5% évolution globale
116 233 €prix moyen
2025
100 000 €
1 613 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2023
114 000 €
1 839 EUR/m² +62,9% 2023
70 000 €
1 667 EUR/m² -38,1% 2023
113 000 €
1 487 EUR/m² +73,8% 2021
65 000 €
411 EUR/m² -72,4% 2019
235 400 €
731 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (507)
Services publics190 · 25 m
Santé160 · 22 m
Commerces111 · 10 m
Sport/Loisirs23 · 150 m
Enseignement12 · 78 m
Tourisme9 · 111 m
Transports2 · 297 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée la Providence227 m · Privé
Collège
Collège privé la Providence301 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fécamp404 m ·
Ecole
Ecole maternelle Germaine Coty404 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert450 m · Public
Permis de construire Commune de FECAMP
145permis récents
837logements autorisés
46 570 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
47 logements2 844 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
3 logements1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
5 logements1