UN APPARTEMENT 2 pièces — 306 000 €
167 RUE SAINT MAUR 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AC71
Contenance1 179 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491987. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 14
Revenus
30 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
r. des GoncourtTransilien;TER;RER146 m
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
GoncourtTransilien;TER;RER155 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+50,0% évolution globale
328 097 €prix moyen
2025
201 000 €
6 700 EUR/m² -34,3% 2025
306 000 €
12 240 EUR/m² -63,4% Vente actuelle 2025
835 000 €
11 929 EUR/m² -5,1% 2025
880 000 €
9 778 EUR/m² +48,6% 2024
592 000 €
9 867 EUR/m² +438,2% 2024
110 000 €
7 333 EUR/m² -71,4% 2024
385 000 €
9 625 EUR/m² +76,6% 2024
218 000 €
10 900 EUR/m² +217 900,0% 2023
100 €
2 EUR/m² -86,7% 2023
750 €
-25,0% 2023
1 000 €
11 EUR/m² -99,7% 2023
316 650 €
9 047 EUR/m² -35,9% 2023
494 200 €
14 535 EUR/m² +33,6% 2023
370 000 €
9 737 EUR/m² -21,1% 2022
469 200 €
12 347 EUR/m² +15 540,0% 2022
3 000 €
88 EUR/m² -97,7% 2022
130 000 €
10 000 EUR/m² -31,2% 2022
189 000 €
10 500 EUR/m² -44,4% 2022
340 000 €
9 714 EUR/m² -38,2% 2021
550 000 €
12 222 EUR/m² +124,5% 2021
245 000 €
9 800 EUR/m² -43,7% 2021
435 000 €
11 447 EUR/m² +141,7% 2021
180 000 €
11 250 EUR/m² -41,8% 2020
309 015 €
8 829 EUR/m² +68,6% 2020
183 300 €
13 093 EUR/m² -57,4% 2020
430 000 €
11 622 EUR/m² +80,7% 2020
238 000 €
10 348 EUR/m² -56,6% 2019
549 000 €
10 358 EUR/m² +771,4% 2019
63 000 €
10 500 EUR/m² -81,1% 2019
334 000 €
8 789 EUR/m² -42,9% 2019
585 000 €
15 395 EUR/m² -39,3% 2019
964 500 €
13 396 EUR/m² +301,9% 2019
240 000 €
6 316 EUR/m² -4,0% 2018
250 000 €
6 757 EUR/m² -2,0% 2018
255 000 €
10 200 EUR/m² -26,1% 2017
345 000 €
8 625 EUR/m² -12,7% 2017
395 000 €
6 930 EUR/m² +126,5% 2017
174 364 €
7 581 EUR/m² +39,5% 2016
125 000 €
7 813 EUR/m² -84,3% 2015
795 000 €
3 975 EUR/m² +396,9% 2015
160 000 €
8 421 EUR/m² +19,4% 2015
134 000 €
10 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6586)
Services publics3120 · 26 m
Commerces1422 · 26 m
Santé1233 · 43 m
Transports373 · 88 m
Tourisme202 · 34 m
Enseignement157 · 50 m
Sport/Loisirs79 · 157 m
Écoles (10)
Lycée
LT PR Adonis Education45 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur96 m · Privé
Collège
Collège Lucie Aubrac184 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier204 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier235 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune