UN APPARTEMENT 2 pièces — 319 000 €
164 RUE SAINT MAUR 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AD6
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457531. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 13
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
r. des GoncourtTransilien;TER;RER194 m
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
GoncourtTransilien;TER;RER201 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-12,9% évolution globale
216 143 €prix moyen
2025
196 000 €
6 533 EUR/m² -65,8% 2025
572 700 €
10 606 EUR/m² +79,5% 2025
319 000 €
12 760 EUR/m² +697,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
-65,7% 2024
116 500 €
10 591 EUR/m² -38,0% 2024
188 000 €
6 267 EUR/m² +6,6% 2023
176 285 €
7 051 EUR/m² -68,4% 2023
558 600 €
10 953 EUR/m² +100,9% 2023
278 000 €
8 688 EUR/m² +17,7% 2021
236 275 €
10 740 EUR/m² -14,1% 2020
275 000 €
7 857 EUR/m² +89,7% 2019
145 000 €
12 083 EUR/m² -75,2% 2019
585 000 €
10 833 EUR/m² +168,3% 2018
218 000 €
8 385 EUR/m² +707,4% 2018
27 000 €
1 800 EUR/m² -75,5% 2018
110 000 €
4 074 EUR/m² -33,3% 2018
165 000 €
6 875 EUR/m² -15,4% 2017
195 000 €
7 222 EUR/m² +14,0% 2017
171 000 €
4 886 EUR/m² +6,9% 2017
160 000 €
7 273 EUR/m² +255,6% 2016
45 000 €
3 750 EUR/m² -73,5% 2016
169 500 €
9 971 EUR/m² +16 949 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
217 000 €
6 200 EUR/m² +0,9% 2016
215 000 €
5 375 EUR/m² -7,3% 2015
232 000 €
7 250 EUR/m² +3,1% 2014
225 000 €
5 488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6503)
Services publics3073 · 12 m
Commerces1386 · 14 m
Santé1232 · 57 m
Transports384 · 68 m
Tourisme195 · 28 m
Enseignement157 · 78 m
Sport/Loisirs76 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur78 m · Privé
Lycée
LT PR Adonis Education96 m · Privé
Collège
Collège Lucie Aubrac187 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier240 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier267 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune