UNE MAISON 4 pièces — 161 900 €
335 RTE DE LOUHANS 71440 MONTRET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 900 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 501 m²
Prix/m²1 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AD120
Contenance1 501 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491878. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 840 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montret (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montret
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 712
Arrêts les plus proches
Le BourgRESEAU 71173 m
La CroixRESEAU 71626 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,7% évolution globale
153 450 €prix moyen
2025
161 900 €
1 840 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2021
145 000 €
1 648 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire des Vergers176 m · Public
Permis de construire Commune de MONTRET
34permis récents
35logements autorisés
3 373 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement38 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mars 2023
3
1 logement9 m²1