Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 800 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

260 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle AP822

Contenance1 251 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro822

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491539. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 851 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Genès

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

11%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,91%

Loyer estimé : 1 167 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Barrière Saint-GenèsTBM157 m

Barrière Saint-GenèsTBM192 m

Barrière Saint-GenèsTBM199 m

Barrière Saint-GenèsTBM202 m

Bre St GenèsTBM213 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

399 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

195 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

190 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

114 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

392 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+44,3% évolution globale

168 580 €prix moyen

2025

169 500 €

4 238 EUR/m² -40,5%

2025

285 000 €

3 800 EUR/m² +36,0% Vente actuelle

2022

209 500 €

3 675 EUR/m² +4,2%

2022

201 000 €

4 277 EUR/m² -4,3%

2022

210 000 €

3 333 EUR/m² -9,9%

2022

233 000 €

4 957 EUR/m² +104,4%

2020

114 000 €

4 957 EUR/m² -54,7%

2020

251 500 €

3 353 EUR/m² +71,4%

2020

146 750 €

3 966 EUR/m² -36,2%

2020

230 000 €

5 750 EUR/m² +119,0%

2019

105 000 €

4 375 EUR/m² -35,2%

2019

162 000 €

4 050 EUR/m² -0,2%

2018

162 365 €

4 059 EUR/m² +13,5%

2018

143 100 €

3 407 EUR/m² +20,5%

2017

118 800 €

2 528 EUR/m² +69,7%

2017

70 000 €

3 684 EUR/m² -16,7%

2016

84 000 €

3 652 EUR/m² -55,8%

2015

190 000 €

3 800 EUR/m² +61,7%

2014

117 500 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

2 252 EUR/m²552 m2025

4 000 EUR/m²223 m2025

65 m²

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