UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 300 €
5 PLAN DES BOUCANIERS 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 300 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OE70
Contenance845 m²
Préfixe000
SectionOE
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491467. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde24
Arrêts les plus proches
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde203 m
Office de TourismeCarpostal Agde203 m
Mont St MartinCarpostal Agde314 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde327 m
Mont St MartinCarpostal Agde345 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+25,9% évolution globale
77 361 €prix moyen
2025
122 100 €
2 907 EUR/m² +28,1% 2025
95 300 €
4 538 EUR/m² +73,3% Vente actuelle 2025
55 000 €
2 619 EUR/m² -23,8% 2024
72 200 €
3 438 EUR/m² -9,8% 2024
80 000 €
3 810 EUR/m² +2,7% 2024
77 900 €
3 710 EUR/m² +2,5% 2023
76 000 €
3 619 EUR/m² -2,6% 2023
78 000 €
3 714 EUR/m² -22,8% 2023
101 050 €
3 484 EUR/m² +2 426,3% 2022
4 000 €
-96,0% 2022
101 000 €
2 405 EUR/m² +68,3% 2021
60 000 €
1 429 EUR/m² +13,6% 2020
52 800 €
2 514 EUR/m² -26,7% 2020
72 000 €
2 400 EUR/m² +38,5% 2020
52 000 €
2 476 EUR/m² -13,3% 2019
60 000 €
2 857 EUR/m² -61,8% 2018
157 000 €
2 415 EUR/m² +51,0% 2018
104 000 €
2 476 EUR/m² +92,6% 2017
54 000 €
2 571 EUR/m² -37,2% 2017
86 000 €
2 867 EUR/m² +48,3% 2017
58 000 €
2 762 EUR/m² -44,0% 2017
103 530 €
2 588 EUR/m² +101,0% 2015
51 500 €
2 452 EUR/m² +12,0% 2015
46 000 €
2 190 EUR/m² -51,6% 2015
95 000 €
2 375 EUR/m² -2,1% 2014
97 000 €
2 310 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (453)
Services publics223 · 87 m
Commerces145 · 21 m
Santé46 · 248 m
Tourisme17 · 126 m
Sport/Loisirs12 · 612 m
Transports7 · 173 m
Enseignement3 · 728 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)760 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne787 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne800 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1