UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 000 €
11 RUE DE LA GABELLE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle OE85
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionOE
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711702. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde29
Arrêts les plus proches
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde311 m
Office de TourismeCarpostal Agde311 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde345 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde345 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde375 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-81,0% évolution globale
85 557 €prix moyen
2025
57 000 €
3 000 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2025
61 000 €
2 652 EUR/m² -18,7% 2025
75 000 €
1 974 EUR/m² +42,9% 2024
52 500 €
2 283 EUR/m² +31,3% 2024
40 000 €
1 739 EUR/m² -49,4% 2024
79 000 €
3 435 EUR/m² +26,8% 2024
62 320 €
3 280 EUR/m² -41,4% 2024
106 400 €
2 876 EUR/m² +187,6% 2023
36 995 €
1 608 EUR/m² -69,4% 2023
121 000 €
3 361 EUR/m² +188,1% 2023
42 000 €
2 800 EUR/m² -75,6% 2023
171 850 €
2 455 EUR/m² -15,3% 2022
203 000 €
4 229 EUR/m² +463,9% 2022
36 000 €
-72,1% 2022
129 000 €
2 263 EUR/m² +33,0% 2022
97 000 €
2 622 EUR/m² +223,3% 2022
30 000 €
2 000 EUR/m² -39,4% 2022
49 500 €
2 063 EUR/m² -69,4% 2022
162 000 €
3 240 EUR/m² +362,6% 2021
35 020 €
1 843 EUR/m² -23,0% 2021
45 500 €
2 395 EUR/m² -8,1% 2021
49 500 €
2 152 EUR/m² +40,6% 2020
35 210 €
1 853 EUR/m² -75,4% 2020
143 000 €
2 860 EUR/m² +153,0% 2020
56 525 €
1 570 EUR/m² +69,7% 2020
33 300 €
2 775 EUR/m² -93,0% 2020
475 000 €
5 000 EUR/m² +883,4% 2020
48 300 €
2 100 EUR/m² +30,5% 2019
37 000 €
-58,7% 2019
89 500 €
2 183 EUR/m² +123,8% 2019
40 000 €
2 105 EUR/m² -71,4% 2019
140 000 €
3 333 EUR/m² +300,0% 2019
35 000 €
1 522 EUR/m² -78,0% 2019
159 000 €
2 271 EUR/m² +84,9% 2019
86 000 €
2 098 EUR/m² -41,5% 2019
147 000 €
2 940 EUR/m² +235,6% 2019
43 800 €
1 825 EUR/m² +10,9% 2018
39 500 €
1 717 EUR/m² -56,1% 2018
90 000 €
2 432 EUR/m² +136,8% 2018
38 000 €
2 000 EUR/m² -53,1% 2018
81 000 €
2 189 EUR/m² +80,0% 2018
45 000 €
1 957 EUR/m² -27,4% 2018
61 980 €
1 087 EUR/m² +16,9% 2018
53 000 €
1 472 EUR/m² +23,3% 2017
43 000 €
1 049 EUR/m² +43,3% 2017
30 000 €
1 250 EUR/m² -67,1% 2017
91 131 €
2 531 EUR/m² +203,8% 2017
30 000 €
1 250 EUR/m² -53,8% 2017
65 000 €
1 585 EUR/m² -78,3% 2016
300 000 €
5 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (481)
Services publics245 · 0 m
Commerces155 · 0 m
Santé41 · 165 m
Tourisme17 · 71 m
Sport/Loisirs11 · 458 m
Transports9 · 82 m
Enseignement3 · 657 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne614 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne616 m · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)695 m · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1