UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €

19 RUE FONT DES BARRYS 34190 GANGES
Vendu le 22 décembre 2025
1 383 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 106 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AH35
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491307. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ganges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ganges (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1192 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
5,911,2 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ganges

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
GANGES - Collège de la Présentation.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
GANGES - Collège de la Présentation.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
GANGES - Av du Mont Aigoual.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+18,2% évolution globale
78 000 €prix moyen
2025
65 000 €
1 383 EUR/m² -3,0% Vente actuelle
2025
67 000 €
1 558 EUR/m² -53,1%
2024
143 000 €
1 474 EUR/m² +138,3%
2023
60 000 €
1 200 EUR/m² +9,1%
2016
55 000 €
1 146 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 383 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
47 000 €
1 093 EUR/m²437 m2025
43 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
67 000 €
1 558 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (392)

Santé179 · 1 m
Services publics131 · 47 m
Commerces51 · 50 m
Sport/Loisirs21 · 45 m
Enseignement6 · 212 m
Tourisme3 · 246 m
Transports1 · 659 m

Écoles (6)

Lycée
Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc214 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph249 m · Privé
Collège
Collège privé La Présentation256 m · Privé
Ecole
Ecole primaire372 m · Public
Collège
Collège Louise Michel381 m · Public

Permis de construire Commune de GANGES

117permis récents
203logements autorisés
12 598 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable mai 2025

4

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1