UN APPARTEMENT 3 pièces — 670 000 €
44 RUE SAINT BERNARD 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 670 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CH11
Contenance1 255 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490837. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 6
Revenus
31 400 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Charonne - Chanzy / FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Charonne - ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Charonne - ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
475 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+378,6% évolution globale
513 114 €prix moyen
2025
670 000 €
10 635 EUR/m² +5 053,8% Vente actuelle 2025
13 000 €
325 EUR/m² -98,2% 2024
725 000 €
11 154 EUR/m² +13 081,8% 2024
5 500 €
61 EUR/m² -99,5% 2024
1 037 000 €
12 646 EUR/m² +346,6% 2023
232 200 €
9 675 EUR/m² +915,1% 2023
22 875 €
151 EUR/m² +128,8% 2023
10 000 €
500 EUR/m² -98,8% 2022
823 000 €
12 662 EUR/m² +30,6% 2022
630 000 €
17 027 EUR/m² +384,6% 2021
130 000 €
16 250 EUR/m² -20,6% 2020
163 710 €
1 084 EUR/m² -84,4% 2019
1 050 000 €
12 805 EUR/m² +425,0% 2019
200 000 €
8 333 EUR/m² -54,0% 2019
435 000 €
8 208 EUR/m² +45 111,2% 2019
962 €
14 EUR/m² -99,9% 2019
733 270 €
11 281 EUR/m² -29,8% 2018
1 045 000 €
10 048 EUR/m² +205,6% 2018
342 000 €
9 771 EUR/m² -65,1% 2018
980 000 €
12 250 EUR/m² +192,5% 2017
335 000 €
12 407 EUR/m² +15,7% 2017
289 500 €
4 136 EUR/m² -16,8% 2017
348 000 €
8 700 EUR/m² -38,9% 2016
570 000 €
16 286 EUR/m² +165,1% 2016
215 000 €
10 750 EUR/m² +34,4% 2016
160 000 €
2 462 EUR/m² -57,4% 2016
376 000 €
10 743 EUR/m² -81,5% 2016
2 036 800 €
4 861 EUR/m² +216,7% 2016
643 200 €
4 232 EUR/m² -47,1% 2015
1 215 000 €
9 205 EUR/m² +84,1% 2015
660 000 €
8 354 EUR/m² +115,1% 2015
306 850 €
9 898 EUR/m² -66,0% 2015
902 000 €
5 974 EUR/m² +544,3% 2014
140 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7480)
Services publics3581 · 4 m
Santé1766 · 34 m
Commerces1341 · 35 m
Transports357 · 33 m
Tourisme203 · 25 m
Enseignement137 · 34 m
Sport/Loisirs95 · 39 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard34 m · Public
Ecole
E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard79 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi150 m · Privé
Collège
Collège Anne Frank215 m · Public
Médico-social
Centre Franchemont224 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune