UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €

166 CHE DE DARRIEUSE 65250 HECHES
Vendu le 13 novembre 2025
1 979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 413 m²
Prix/m²1 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 491 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle C172
Contenance710 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490833. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 979 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Hèches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
8%Cadres
Population active258
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Loyers de référence H�ches (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,111,8 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hèches

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 20/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

HÈCHES - Panier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport487 m
HÈCHES - Panier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport489 m
HÈCHES - Panier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport489 m
HÈCHES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport969 m
HÈCHES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport980 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+131,7% évolution globale
136 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 979 EUR/m² +131,7% Vente actuelle
2016
82 000 €
854 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
1 979 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
178 188 €
1 818 EUR/m²1.7 km2025
98 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 4p
242 400 €
2 204 EUR/m²1.0 km2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (19)

Services publics10 · 428 m
Commerces4 · 517 m
Sport/Loisirs4 · 517 m
Enseignement1 · 667 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire615 m · Public

Permis de construire Commune de HECHES

29permis récents
30logements autorisés
3 228 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement108 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire août 2024

1

1 logement88 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement82 m²1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1