UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
1 RUE DE SAINT HILAIRE 45130 MEUNG-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO281
Contenance3 442 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490807. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +47,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meung-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Meung-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meung-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Coll Notre Dame Ec J. de MeungRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41354 m
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Moulin du CouteletRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41407 m
Moulin du CouteletRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41420 m
Moulin du CouteletRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41433 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+36,8% évolution globale
125 323 €prix moyen
2025
145 000 €
2 266 EUR/m² +24,5% Vente actuelle 2023
116 500 €
1 820 EUR/m² -5,0% 2022
122 580 €
2 078 EUR/m² -21,2% 2021
155 500 €
2 287 EUR/m² +15,2% 2018
135 000 €
2 109 EUR/m² +20,5% 2018
112 000 €
1 750 EUR/m² +1,8% 2017
110 000 €
1 618 EUR/m² +3,8% 2015
106 000 €
1 797 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (161)
Services publics75 · 121 m
Santé30 · 322 m
Commerces24 · 121 m
Sport/Loisirs20 · 293 m
Enseignement5 · 323 m
Transports4 · 580 m
Tourisme3 · 52 m
Écoles (6)
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Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld415 m · Privé
Collège
Collège privé Maîtrise Notre-Dame456 m · Privé
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Ecole maternelle du Centre634 m · Public
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Ecole primaire des Potières915 m · Public
Permis de construire Commune de MEUNG-SUR-LOIRE
392permis récents
719logements autorisés
54 853 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
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