UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
3 RUE DE MABRAY 45130 MEUNG-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AN205
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954141. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meung-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Meung-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,46%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meung-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Moulin du CouteletRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41145 m
Moulin du CouteletRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41154 m
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Coll Notre Dame Ec J. de MeungRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41271 m
Coll Notre Dame Ec J. de MeungRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41271 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+34,6% évolution globale
63 500 €prix moyen
2025
87 500 €
1 535 EUR/m² +2,9% 2025
85 000 €
1 491 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2024
89 000 €
1 508 EUR/m² 0,0% 2022
89 000 €
2 342 EUR/m² +5,3% 2021
84 500 €
1 432 EUR/m² +62,5% 2021
52 000 €
1 857 EUR/m² -17,5% 2021
63 000 €
1 615 EUR/m² +800,0% 2017
7 000 €
-86,4% 2015
51 500 €
1 392 EUR/m² +71,7% 2015
30 000 €
1 071 EUR/m² -48,7% 2015
58 500 €
1 500 EUR/m² -10,0% 2014
65 000 €
1 140 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (168)
Services publics79 · 44 m
Santé36 · 170 m
Sport/Loisirs22 · 64 m
Commerces19 · 93 m
Enseignement5 · 170 m
Tourisme4 · 282 m
Transports3 · 191 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle du Centre174 m · Public
Collège
Collège privé Maîtrise Notre-Dame225 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld242 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jehan de Meung301 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Papecets862 m · Public
Permis de construire Commune de MEUNG-SUR-LOIRE
392permis récents
719logements autorisés
54 853 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement197 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1