UN APPARTEMENT 3 pièces — 510 000 €
21 BD DE LA TOUR D AUVERGNE 35400 SAINT-MALO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AK447
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490548. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocabey
Revenus
21 460 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Malo (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 1 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Malo
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2018 - 03/01/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
MAT24
BreizhGo en Côtes d'Armor1
Arrêts les plus proches
RocabeySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla140 m
RocabeyMAT140 m
RocabeySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla171 m
RocabeyMAT171 m
CosnesMAT269 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
146 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+88,9% évolution globale
274 444 €prix moyen
2025
510 000 €
5 258 EUR/m² +24,4% Vente actuelle 2025
410 000 €
4 767 EUR/m² +105,0% 2025
200 000 €
5 556 EUR/m² -58,3% 2023
480 000 €
5 161 EUR/m² +123,3% 2023
215 000 €
5 972 EUR/m² -46,3% 2023
400 000 €
6 154 EUR/m² +142,4% 2022
165 000 €
5 690 EUR/m² -8,3% 2021
180 000 €
5 000 EUR/m² -10,0% 2021
200 000 €
2 222 EUR/m² -23,1% 2019
260 000 €
4 407 EUR/m² -53,6% 2019
560 000 €
4 275 EUR/m² +93,1% 2018
290 000 €
4 462 EUR/m² -14,7% 2018
340 000 €
3 778 EUR/m² +106,1% 2018
165 000 €
4 024 EUR/m² +17,9% 2017
140 000 €
3 784 EUR/m² +7,7% 2016
130 000 €
3 714 EUR/m² +420,0% 2015
25 000 €
-90,7% 2015
270 000 €
4 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (392)
Services publics167 · 83 m
Santé124 · 11 m
Commerces45 · 51 m
Tourisme33 · 45 m
Sport/Loisirs11 · 174 m
Enseignement9 · 144 m
Transports3 · 536 m
Écoles (10)
Collège
Collège Chateaubriand176 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Daniel Gelin - Rocabey261 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice342 m · Privé
Médico-social
ITEP LES RIVIERES468 m · Privé
Collège
Collège Moka477 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MALO
1194permis récents
8 919logements autorisés
609 640 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
28 logements634 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement149 m²1