UNE MAISON 4 pièces — 207 000 €
706 LE BUTE 49600 MONTREVAULT SUR EVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 557 m²
Prix/m²2 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1113
Contenance921 m²
Préfixe252
SectionE
Numéro1113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490444. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 275 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fief-Sauvin
Revenus
21 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montrevault-sur-�vre (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrevault-sur-Èvre
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2018 - 02/07/2018
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
661 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
661 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
661 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,6% évolution globale
187 250 €prix moyen
2025
207 000 €
2 275 EUR/m² +23,6% Vente actuelle 2015
167 500 €
1 841 EUR/m²Biens comparables
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