UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €

770 RTE DES RECOINS (PUISET DORE) 49600 MONTREVAULT SUR EVRE
Vendu le 29 janvier 2025
2 416 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²2 416 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1409
Contenance468 m²
Préfixe252
SectionD
Numéro1409

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750840. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Fief-Sauvin

Revenus

21 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrevault-sur-�vre (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
434 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
1147 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 729 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrevault-sur-Èvre

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2018 - 02/07/2018

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

LES GASTINES - MONTREVAULT-SUR-EVRE (LE-PUISET-DORE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande30 m
Les GastinesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent188 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
30 m
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
320 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+34,2% évolution globale
165 333 €prix moyen
2025
161 000 €
2 300 EUR/m² -25,1%
2025
215 000 €
2 416 EUR/m² +79,2% Vente actuelle
2018
120 000 €
1 714 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 416 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
207 000 €
2 275 EUR/m²1.4 km2025
91 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
190 400 €
1 904 EUR/m²122 m2025
100 m²
Voir

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528logements autorisés
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1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement58 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement19 m²1