UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
9 RUE FRANCOIS MIEGE 73000 BARBERAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle D301
Contenance11 871 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490129. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barberaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Barberaz (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barberaz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
ApremontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha68 m
ApremontSynchro Bus68 m
ApremontSynchro Bus74 m
ApremontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha92 m
ApremontSynchro Bus92 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
233 m 🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+14,0% évolution globale
168 605 €prix moyen
2025
175 000 €
2 574 EUR/m² +26,0% Vente actuelle 2025
138 900 €
4 209 EUR/m² +3,7% 2024
134 000 €
4 061 EUR/m² -29,5% 2023
190 000 €
2 676 EUR/m² -31,1% 2023
275 600 €
4 240 EUR/m² +1 212,4% 2022
21 000 €
-92,9% 2022
295 685 €
3 360 EUR/m² +101,1% 2022
147 000 €
3 063 EUR/m² +635,0% 2022
20 000 €
-83,8% 2022
123 464 €
1 899 EUR/m² -19,8% 2021
154 010 €
4 667 EUR/m² +926,7% 2021
15 000 €
-90,1% 2021
152 000 €
2 868 EUR/m² -40,5% 2020
255 600 €
2 972 EUR/m² +55,9% 2020
164 000 €
2 412 EUR/m² -16,8% 2018
197 000 €
3 031 EUR/m² -15,5% 2017
233 000 €
2 648 EUR/m² +21,8% 2017
191 295 €
2 898 EUR/m² -28,6% 2017
267 850 €
3 115 EUR/m² +13,1% 2017
236 800 €
2 299 EUR/m² +54,3% 2014
153 500 €
3 198 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics127 · 66 m
Santé96 · 81 m
Sport/Loisirs38 · 219 m
Commerces13 · 191 m
Enseignement10 · 81 m
Tourisme5 · 342 m
Transports4 · 612 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle de l'Albanne66 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de l'Albanne66 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé le Margériaz643 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire de la Concorde747 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Concorde747 m · Public
Permis de construire Commune de BARBERAZ
86permis récents
611logements autorisés
42 374 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement61 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
42 logements3 199 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1