UN APPARTEMENT 1 pièce — 119 000 €
63 RUE DES CASCADES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AK92
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489912. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 3
Revenus
19 800 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
60%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
L'ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+131,9% évolution globale
200 650 €prix moyen
2025
230 000 €
7 931 EUR/m² +93,3% 2025
119 000 €
6 611 EUR/m² -60,3% Vente actuelle 2025
300 000 €
11 538 EUR/m² -52,0% 2025
625 000 €
13 587 EUR/m² +227,2% 2024
191 000 €
7 640 EUR/m² +17,4% 2024
162 650 €
8 561 EUR/m² +16 165,0% 2024
1 000 €
25 EUR/m² -99,5% 2023
188 000 €
10 444 EUR/m² -36,7% 2023
296 980 €
12 374 EUR/m² +65,4% 2022
179 550 €
8 978 EUR/m² -35,4% 2022
278 000 €
11 583 EUR/m² +3 375,0% 2021
8 000 €
364 EUR/m² -98,5% 2021
542 500 €
9 195 EUR/m² +239,1% 2021
160 000 €
8 889 EUR/m² -34,7% 2021
245 000 €
11 136 EUR/m² +9,6% 2021
223 500 €
8 940 EUR/m² +7 350,0% 2020
3 000 €
100 EUR/m² -97,8% 2020
135 000 €
11 250 EUR/m² -59,2% 2020
330 900 €
13 788 EUR/m² +73,7% 2020
190 500 €
10 583 EUR/m² -31,6% 2019
278 650 €
11 146 EUR/m² +32,7% 2019
210 000 €
9 545 EUR/m² 0,0% 2019
210 000 €
9 545 EUR/m² +16,7% 2019
180 000 €
7 200 EUR/m² +2,9% 2018
175 000 €
9 722 EUR/m² +84,2% 2018
95 000 €
8 636 EUR/m² -69,7% 2018
314 000 €
8 722 EUR/m² +28,7% 2018
244 000 €
8 133 EUR/m² +197,6% 2017
82 000 €
6 308 EUR/m² -50,3% 2017
165 000 €
9 167 EUR/m² +106,3% 2017
80 000 €
5 714 EUR/m² -36,3% 2017
125 500 €
6 972 EUR/m² -15,8% 2016
149 000 €
8 278 EUR/m² +0,1% 2016
148 900 €
8 272 EUR/m² +6,4% 2016
140 000 €
5 600 EUR/m² +1,4% 2016
138 000 €
7 667 EUR/m² +130,0% 2015
60 000 €
3 333 EUR/m² -47,8% 2015
115 000 €
5 750 EUR/m² -28,1% 2015
160 000 €
6 400 EUR/m² -68,8% 2015
512 700 €
10 254 EUR/m² +156,4% 2014
200 000 €
8 333 EUR/m² +102,0% 2014
99 000 €
8 250 EUR/m² -64,6% 2014
280 000 €
5 714 EUR/m² +80,6% 2014
155 000 €
8 611 EUR/m² +6,9% 2014
145 000 €
5 800 EUR/m² -68,5% 2014
460 000 €
10 000 EUR/m² +363,7% 2014
99 200 €
7 086 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5001)
Services publics2304 · 17 m
Santé1070 · 49 m
Commerces871 · 33 m
Transports452 · 49 m
Enseignement127 · 29 m
Tourisme101 · 82 m
Sport/Loisirs76 · 121 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU MARE 42 rue de la Mare107 m · Public
Aureïs Formation121 m · Privé
Ecole
E.E.PU LEVERT 1 rue Levert170 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-LOUISE 73 rue de la Mare206 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Louise229 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune