UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €

2081 JARDINS DE SAINT BENOIT 11220 ST LAURENT DE LA CABRERISS
Vendu le 17 décembre 2025
1 642 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²1 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2081
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2081

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489857. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
6%Cadres
Population active314
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,9 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 586 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m
SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m
SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport558 m
SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport558 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+80,3% évolution globale
80 050 €prix moyen
2025
110 000 €
1 642 EUR/m² +66,7% Vente actuelle
2024
66 000 €
1 179 EUR/m² -20,0%
2023
82 500 €
1 473 EUR/m² +2,2%
2022
80 750 €
1 205 EUR/m² +32,4%
2016
61 000 €
1 089 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 642 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
112 325 €
1 676 EUR/m²39 m2025
67 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 875 EUR/m²23 m2025
56 m²
Voir

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