UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €

2059 JARDINS DE SAINT BENOIT 11220 ST LAURENT DE LA CABRERISS
Vendu le 27 novembre 2025
1 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2059
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2059

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807088. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
6%Cadres
Population active314
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,9 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport559 m
SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport559 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+72,1% évolution globale
85 741 €prix moyen
2025
105 000 €
1 875 EUR/m² +59,1% Vente actuelle
2024
66 000 €
1 179 EUR/m² -57,9%
2024
156 750 €
1 912 EUR/m² +90,0%
2023
82 500 €
1 473 EUR/m² +16,2%
2022
71 000 €
1 268 EUR/m² -17,9%
2022
86 500 €
1 545 EUR/m² +36,2%
2020
63 500 €
567 EUR/m² -44,2%
2020
113 900 €
1 389 EUR/m² +49,9%
2017
76 000 €
927 EUR/m² +24,6%
2016
61 000 €
1 089 EUR/m² 0,0%
2016
61 000 €
1 089 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 875 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
80 700 €
1 391 EUR/m²46 m2025
58 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
100 250 €
1 790 EUR/m²45 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Fabre d'Eglantine807 m · Public

Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA CABRERISS

24permis récents
27logements autorisés
2 626 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

3

2 logements110 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement89 m²1
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1

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