UN APPARTEMENT 3 pièces — 98 000 €

5 RUE INGRES 59100 ROUBAIX
Vendu le 17 décembre 2025
1 508 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IO164
Contenance2 486 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489715. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Potennerie

Revenus

18 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
39%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 515
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
10,57%
Loyer estimé : 863 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

BeaumontILEVIA190 m
St Jean BaptisteILEVIA206 m
BeaumontILEVIA230 m
St Jean BaptisteILEVIA256 m
Louis LoucheurILEVIA286 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+284,4% évolution globale
57 200 €prix moyen
2025
86 500 €
2 276 EUR/m² -11,7%
2025
98 000 €
1 508 EUR/m² +1 052,9% Vente actuelle
2025
8 500 €
189 EUR/m² -90,4%
2025
89 000 €
2 342 EUR/m² +1 208,8%
2025
6 800 €
-93,6%
2025
107 000 €
2 816 EUR/m² +970,0%
2024
10 000 €
-90,5%
2024
105 000 €
1 944 EUR/m² +11,7%
2024
94 000 €
2 474 EUR/m² -47,8%
2023
180 000 €
2 647 EUR/m² +542,9%
2023
28 000 €
+317,9%
2021
6 700 €
-10,7%
2019
7 500 €
-11,8%
2019
8 500 €
-62,2%
2018
22 500 €

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
161 845 €
2 280 EUR/m²1.1 km2025
71 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
117 000 €
2 208 EUR/m²262 m2025
53 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
70 000 €
1 000 EUR/m²989 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Léon Jouhaux256 m · Public
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Ecole élémentaire Montesquieu264 m · Public
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Lycée professionnel Louis Loucheur312 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste336 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Lavoisier367 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1