UNE MAISON 4 pièces — 345 000 €
3 RUE DES GRANDS MANTEAUX 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²4 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NL108
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionNL
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489541. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coopérative
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde32
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
MicheletCarpostal Agde276 m
MicheletCarpostal Agde285 m
MicheletCarpostal Agde294 m
OliveraieCarpostal Agde361 m
OliveraieCarpostal Agde361 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,9% évolution globale
333 865 €prix moyen
2025
345 000 €
4 012 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2020
322 730 €
3 753 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (641)
Services publics285 · 93 m
Santé213 · 120 m
Commerces93 · 196 m
Transports17 · 249 m
Sport/Loisirs16 · 646 m
Enseignement13 · 335 m
Tourisme4 · 332 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus364 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus368 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor513 m · Public
Collège
Collège Paul-Émile Victor531 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Auguste Loubatières580 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1