UN APPARTEMENT 4 pièces — 358 500 €
45 RUE JEAN JAURES 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 358 500 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AL153
Contenance2 056 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489513. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Basilique 01
Revenus
15 760 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
68%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 2 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Cimetière de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Cimetière de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Cimetière de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Cimetière de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Basilique de Saint-DenisTransilien;TER;RER174 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
433 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+17 999 900,0% évolution globale
206 057 €prix moyen
2025
180 000 €
2 813 EUR/m² -37,9% 2025
290 000 €
3 973 EUR/m² +83,5% 2025
158 000 €
4 389 EUR/m² -55,9% 2025
358 500 €
3 734 EUR/m² +115,3% Vente actuelle 2024
166 500 €
3 872 EUR/m² -36,0% 2022
260 000 €
3 824 EUR/m² -2,1% 2022
265 700 €
3 690 EUR/m² +15,5% 2022
230 000 €
3 067 EUR/m² -16,7% 2022
276 000 €
3 209 EUR/m² +34,6% 2022
205 000 €
3 015 EUR/m² -10,9% 2022
230 000 €
4 182 EUR/m² -48,4% 2021
445 950 €
3 878 EUR/m² +220,8% 2021
139 000 €
3 971 EUR/m² -4,1% 2021
145 000 €
4 394 EUR/m² +4,3% 2020
139 000 €
4 088 EUR/m² -32,9% 2020
207 000 €
3 044 EUR/m² -15,5% 2019
245 000 €
3 500 EUR/m² +23,7% 2019
198 000 €
2 605 EUR/m² +83,2% 2019
108 100 €
2 703 EUR/m² +20,1% 2019
90 000 €
3 913 EUR/m² -64,0% 2019
250 000 €
2 809 EUR/m² -7,1% 2019
269 000 €
3 685 EUR/m² +12,1% 2018
240 000 €
3 117 EUR/m² +30,8% 2018
183 500 €
2 549 EUR/m² -34,5% 2018
280 000 €
3 182 EUR/m² +25,0% 2018
224 000 €
3 294 EUR/m² +5,7% 2018
212 000 €
2 718 EUR/m² +14,6% 2017
185 000 €
2 891 EUR/m² -20,1% 2017
231 500 €
3 087 EUR/m² +17,8% 2017
196 500 €
2 977 EUR/m² +61,1% 2016
122 000 €
3 697 EUR/m² -20,3% 2016
153 000 €
2 782 EUR/m² -23,5% 2015
200 000 €
2 857 EUR/m² +93,2% 2014
103 500 €
3 044 EUR/m² -62,6% 2014
276 400 €
2 820 EUR/m² +28,6% 2014
215 000 €
3 162 EUR/m² +41,4% 2014
152 000 €
1 322 EUR/m² +15 199 900,0% 2014
1 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2062)
Services publics972 · 7 m
Commerces399 · 21 m
Santé286 · 23 m
Transports256 · 50 m
Enseignement82 · 258 m
Sport/Loisirs45 · 198 m
Tourisme22 · 106 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul258 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Source268 m · Public
Lycée
Maison d'éducation de la Légion d'Honneur294 m · Public
Collège
Collège Saint-Vincent-de-Paul309 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul319 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
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8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
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33 logements2 227 m²1
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5
1 logement81 m²1